同志社南分譲地

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同志社南で はじめる しあわせな 暮らし

 

大阪・京都・奈良…。都心への快適なアクセスも子供たちに安心な教育環境も、自然の心地よさも、
おいしいグルメスポットも、みんな揃う「同志社南」。
この街なら家族の笑顔が生まれそう。
家族みんなの夢をカタチにして、心地よい住まいを実現して
しあわせな暮らしをはじめてみませんか。

LOCATION


ACCESS

宇治莵道アクセスマップ

 
※徒歩分数は、80mを1分とした概算です。※交通機関の所要時間には、乗り換え・待ち時間を含みません。また、平日昼間の最速の時間帯での乗車時間となります。※時間帯・交通事情により多少異なる場合があります。※( )内は地図上の概算距離です。※掲載の情報は2016年5月現在のものです。

LOCATION  同志社南分譲地



JR「三山木」駅  
徒歩11分(約850m) 

近鉄「三山木」駅
徒歩13分(約1000m)

田辺三山木局
徒歩11分(約850m)

京都銀行三山木支店
徒歩9分(約700m)

南都銀行 三山木支店
徒歩12分(約950m)

スーパーサンディ三山木店
徒歩12分(約900m) 

サンフレッシュ三山木店
徒歩14分(約 1,100m)

コーナン京田辺店
車で10分(約2,100m)

ドラッグユタカ
徒歩13分(約 1.000m)

ルイジアナママ
徒歩13分(約1.000m)

コメダ珈琲店
徒歩15分( 約1.200m)

カナマロン
徒歩4分(約260m)

よつ葉 CAFE
徒歩20分(約 1.600m) 

南山保育所
徒歩2分(約 160m)

三山木保育所
徒歩10分(約750m)

三山木小学校
徒歩13分( 約1,000m)

田辺中学校
徒歩31分(約2,500m)  

同志社国際高校
徒歩15分(約1200 m)  

同志社女子大学
徒歩18分(約 1400m)

同志社田辺キャンパス

角田いこい公園
徒歩12分(約900m)

鶴沢公園
徒歩19分(約1500m)

柳ケ町さくら公園
徒歩13分(約1000 m)

牧草歯科医院
徒歩10分(約800m)

三山木中央クリニック
徒歩12分(約900m)

高橋医院
徒歩12分(約900m)

谷村医院
徒歩14(約1100 m)

LAND PLAN


全邸、敷地面積100㎡超。庭のある25邸の新街区が登場!

 
街区内公園
 
分譲地内真中に公園を設けました。子供たちを安心して遊ばせることができます。また、各ご家庭とのコニュニケーション場としても。
 
 
植栽デザインを施した美しい街並
 
京田辺市の市花であるツツジ等を選び、一邸ごとに植栽をご提案。街全体の植栽計画で各邸を美しく彩ります。
 
 
分譲地内道路
 
分譲地内は6.0mの道路幅を確保。なめらかなカーブを作ることで、車もスピードを出しにくい安全な分譲地を目指しました。
 
※最新の販売状況はお問い合わせください。

 
 

同志社南区画図

同志社南 12号地
5LDK

■ 土地/169.32㎡(約51.21坪)  
■ 建物/131.24㎡(約39.70坪)  
 


 

 

敷地の形状を生かした5LDK。
おばあちゃん(おじいちゃん)と一緒に暮らす家。
1.5世帯(融合)住宅。

 
玄関前に宅配ボックスを設置。留守中でも荷物が受け取れるので安心です。
玄関には収納を2箇所ご用意。散らかりがちな玄関もすっきり片付きます。
大家族でもゆとりある21帖超のLDK。アイランド風キッチンがグレード感のある暮らしを演出します。
キッチンからはリビング・ダイニング・和室が見渡せる開放的な間取り。
リビングに接する和室には床間と掘ゴタツを設置。
1階洋室は親世帯の寝室に。リビングや和室と接しているので常にお互いの様子がわかりやすい間取りです。トイレも近くに配置しました。
2階居室はプライベートを重視した間取りに。6帖以上の広さを確保しクローゼットもご用意。各室2面開口で明るく風通しの良い空間を実現しました。
約6帖の広さがあるバルコニーはアウトドアのリビング空間に。テーブルセットを置いて寛ぎの空間にしても素敵です。
大家族に便利な2階トイレをご用意。夜間1階に降りる必要がなく、朝の混み合う時間も安心です。
7.5帖の小屋裏収納をご用意しました。季節用品や思い出の品などもたっぷり州の収納できます。
 

敷地の形を活かしてカースペース2台分を確保。 白いキッチンとフローリングのコントラストが美しい。 キッチンの後ろに水回りを配置。家事ラクの間取りです。 和室は掘ゴタツと床間付。 和室は半透明のモダンな建具を採用。リビングのイメージを損ないません。 和室とリビングにつながるおばあちゃん(おじいちゃん)の居室 おばあちゃんの居室の横にトイレを設置。近くにあるので便利です。

大家族の朝の身支度も洗面台が2台あれば大丈夫です。 アクセントパネルが高級感を演出する浴室。 梁見せのデザイン性の高い主寝室。クローゼットは便利な姿見付。 バルコニー横の洋室。陽光が入り、明るく開放的な部屋です。 洋室には大きなクローゼットをご用意しました。 2つの洋室の間にある広いバルコニー。見晴らしのいいオープンスペースは寛ぎの場所にも。


同志社南 2号地
4LDK

■ 土地/169.32㎡(約51.21坪)  
■ 建物/131.24㎡(約39.70坪)  
 

 
同志社南2号地外観

※完成済/平成29年10月   


 

南向きのLDKと和室を一体で使えば23帖超の大空間に。
多彩な収納スペースがあるので家中スッキリ片付き、きれいな空間を保てます。

同志社南2号地間取り
 
大きな玄関収納はベビーカーも折りたたまずに入る大きさ。お子様の遊び道具なども収納できます広い玄関ホールにも2箇所物入れを設置しました。
LDKは18帖超の広さを確保。南東向きの大きな掃出し窓から入る明るい陽光が、心地よい空間を演出します。TVを壁置き出来るように一部FIX窓を採用しています。
リビング横には掘ゴタツ付きの和室をご用意。リビングと一体で使えば23帖超の大空間に。
リビングにも和室にも収納をご用意しました。
キッチンは浄水器、食器洗い乾燥機付。人気の対面カウンター式です。キッチン横に洗面・浴室を配置。料理をしながら洗濯やお風呂の準備ができ家事の手間を省ける工夫をしました。
2階の角居室には大きなクローゼットをご用意。廊下にも収納を設けました。
バルコニーは4.5帖の広さ。陽光と風を取り入れ開放感をアップしてくれます。2階ホールからも主寝室からも出入り出来ます。
朝の混雑時や夜中の利用に便利2階トイレ。手洗いキャビネット付なので2階用の水源にもなります。
主寝室は3方向に窓が付いているので風通しも日当たりも抜群です!
家族共通で使える小屋裏収納。普段使わない物を収納すればお部屋はいつもすっきりきれいな状態に。
 
 


同志社南分譲地 9号地
参考プラン

4LDK + 小屋裏収納 

土地 126.28㎡(約38.19坪)
建物 112.20㎡(約33.94坪)
建築条件付土地価格/1.336.98万円
参考プラン建物価格(税込)/1.634.56万円
※各種申請・外構費別途  
 
莵道8号地

 

開放感たっぷり、南向きの大きなバルコニー。
アイランド風キッチンや大きなパントリーも魅力。

同志社南9号地間取
  
  

OUTLINE


■概要●名称/同志社南分譲地●所在地/京田辺市三山木越前5-1他●交通/JR「三山木」駅まで徒歩約11分・近鉄「三山木」駅まで徒歩約13分●開発許可番号/京都府山城北土木事務所指令4山北土建第47号の38(平成24年8月3日)●総戸数/24区画●販売区画数/20区画●販売価格/10,603,300円~17,522,900円●最多販売価格帯/1,100万円台(5区画)●敷地面積/100.15㎡~182.08㎡●私道負担/無し●道路(公道・幅員6.0m・アスファルト舗装)・公園●用途地域/市街化区域・第1種住居地域・第3種高度地区、宅地造成規制区域、文化財保護法/南山遺跡●地目:宅地●建ぺい率/60%●容積率/200%●設備/電気(関西電力)、ガス(大阪ガス)、水道(公営水道)、汚水(公共下水)●その他費用/都市ガス負担金(180,000円)・セキュリティポール設置費(54,000円)・境界ブロックフェンス(区画ごとに異なります)・外構工事費・地盤改良費が必要な区画がございます●建築条件付宅地●売主/橋本不動産株式会社  滋賀県守山市梅田町15番9号 TEL 077(583)2300 国土交通大臣(2)第8062号 京都府宅地建物取引業協会会員 一級建築士事務所/滋賀県知事登録(ニ)第1378号 建築工事業/滋賀県知事(特-25)第21613号(公社)近畿地区不動産公正取引協議会・(社)日本木造住宅産業協会・住宅保証機構(株)・全国優良工務店の会QBC加盟


■戸建概要●今回販売区画/2戸●販売価格/3,890.6万円・4,098.5万円●敷地面積/159.44㎡・169.32㎡●延床面積/113.45㎡・131.24㎡●建築確認/確認サービス第KS117-6110-00346号・確認サービス第KS116-6110-02415号 ●私道負担/無●道路幅員/6m●設備/電気(関西電力)、ガス(都市ガス)、水道(公営水道)、汚水・雨水(公共下水)●木造2階建て●完成予定日/12号地:平成29年8月、2号地:平成29年9月●売主/橋本不動産株式会社


 ※建築条件付き宅地分譲※この土地は土地売買契約後3ヶ月以内に、本物件を敷地とする一戸建て住宅を建築するための建築請負契約を、橋本不動産株式会社との間に締結していただくことを条件として販売します。土地売買契約後、3ヶ月以内にこの請負契約が成立しない場合には、土地売買契約は無条件にて解約となり、手付金等お預かりした金銭は全額無利息で返還いたします。


 情報登録日        平成29年12月10日
次回更新予定日     平成29年12月24日

橋本不動産株式会社 城陽店
電話番号  ➿ 0120-30-4354

営業時間    9:00~19:00(定休日/毎週水曜日・第1.第3.火曜日)
MAIL    :   joyo@hashimoto-net.co.jp